投资性房产配置降到13.7%

　　这份由招商银行和贝恩顾问联合发布的报告将个人可投资资产1000万元以上的群体界定为高净值人群。随着我国陆续出台多条房市调控政策，从限购、贷款等方面对房价进行调控，这一人群投资国内房地产市场的热情呈下降趋势。

　　该报告显示，投资性房地产在千万富翁资产配置的比重从2009年初的17.6%降到2011年初的13.7%。90%以上的受访者表示将不再增加房地产市场投资，一半的高净值人士表示逐步在撤回房地产市场上的资金。另外，对于选择继续投资房地产的高净值人士，投资方式也有所改变。他们渐渐从直接投资购买住宅转为更多地购买商铺，或通过房地产信托、基金等方式进行间接投资。

　　27%亿万富翁已投资移民

　　近年来，中国个人境外资产增加迅速，2008年至2010年年均复合增长率接近100%。与此同时，近年来，中国向境外投资移民人数出现快速增长。以美国为例，中国累积投资移民的人数最近5年的复合增长率到73%。

　　投资移民迅速增长这一趋势在调研中也得到印证。近60%接受调研的千万富翁已经完成投资移民或有相关考虑。而亿万富翁(可投资资产规模在1亿元人民币以上)中，约27%已经完成了投资移民

　　看点

　　北京千万富翁超4万人

　　报告显示，在中国50万的千万富翁中，北京市的千万富翁为4.4万人。报告预计，2011年高净值人士数量将达到59万人。

　　2010年末，千万富翁数量超过1万人的15个省市合计拥有千万富翁40万人，占全国80%比例。其中广东省的千万富翁最多，约7万人，占全国千万富翁的15%，上海和北京分列2、3位，人数约为4.7万人和4.4万人。

　　千万富翁绝对数量和增量最大的省市为广东、上海、北京、浙江和江苏等一线城市和东部沿海地区。而千万富翁增长率最快的天津、辽宁、湖南、四川和湖北5个省市其增速超过30%。

　　2010年中国个人可投资资产达到62万亿元，而千万富翁持有的个人可投资资产规模达到15万亿元，这意味着50万名千万富翁拥有的财富约占全国的四分之一。

　　此前，胡润也发布过类似报告称，去年底中国内地的千万富翁人数已达96万人，其中6万个亿万富翁，这与招行的调研报告差别较大。

　　个人财富的迅速膨胀也让国内的私人银行快速发展，招商银行副行长丁伟4月20日透露，该行私人银行去年实现盈利6亿元，该行千万以上的私人银行客户超过1.3万人。