昨天（10月26日），央行营业管理部公布北京市金融数据显示，9月末，北京市的个人住房贷款比年初增加82.2亿元。对比前两季度数据，个人住房贷款在三季度出现了3.9亿元的负增长。

　　数据显示，9月末，全市保障性住房开发贷款比年初增加129.7亿元，占全部住房开发贷款新增额的65.3%。而新增个人住房贷款则下降明显。此前公布的数据显示，一季度个人住房贷款新增加84.9亿元，二季度为1.2亿元，而今年前9个月，个人住房贷款新增加为82.2亿元，以此推算三季度北京市房贷为负增长3.9亿元。芜湖注册公司
　　对此，北京中原地产研究总监张大伟分析认为，限购后北京楼市成交量持续创新低，同时房贷利率创近10年最高，首套房贷款涨至基准利率甚至更高，购房者相当于经过几次加息，此外，银行贷款额度收紧，造成了房贷规模下降。他认为，本轮楼市调控政策的效果已基本显现，楼市拐点已经临近，银行信贷的收紧叠加限购，基本抑制了楼市的非理性需求。预计4季度存量个人房贷总量可能加速减少，明年1-2季度房价将出现非常明显的拐点。

　　调查报告
　数据显示，67.2%的银行家认为房地产市场大幅度调整是银行业面临的最主要风险，“地方政府融资平台贷款风险的集中凸显”也受到近六成银行家的关注。

　　上周，银监会主席刘明康对银行的抗压能力表示乐观，他透露最新的压力测试显示，即使房地产抵押品重度压力测试下跌40%，中国房地产贷款风险仍可控。但是不少市场人士表示，房价下跌造成的系统性风险并不能通过简单的房地产贷款量衡量。

　　此外，对于个人住房按揭贷款业务，近八成的银行家表示不会收缩，其中39.7%的银行家选择继续扩大规模，37.7%的银行家选择维持现有规模。与2010年相比，表示不会收缩规模的银行家占比下降14.6个百分点，这表明商业银行对于发展房贷业务的积极性有所下降，但收缩力度相对有限。