1月14日央行突然宣布从2011年1月20日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，而调整后高达19%-19.5%的存款准备金率，已达到1985年以来的新高。

　　易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为，央行在三个月内四调存款准备金率，主要是对冲过剩的流动性，抑制银行放贷热情。他预测，今年货币紧缩的力度超预期，这将可能加快楼市调整步伐。

　　房地产专家蔡为民在接受记者采访时则指出，在目前这样的时机突然再次提高存款准备金率，说明央行已经明显感觉到目前流动性过剩所带来的压力。“资金流动性过剩无论对于房地产调控，还是宏观经济都是相当不利的。”

　　蔡为民还指出，虽然对于遏制资金流动性的作用相对较小，但央行选择提高准备金率而非威力更大的直接加息，主要还是考虑到频繁加息会加剧国外热钱涌入中国市场的冲动。“所以加息都是万不得已的举动。”

　　他估计，未来央行仍将与去年下半年一样，采取加息和提高准备金率相互并用，并以后者为主要手段。