从去年1月份“国十一条”出台开始，房地产调控已经运行了15个月有余。“国十条”、“国五条”、新“国八条”接连出台，调控政策一轮严过一轮，尽管如此，调控“松动”的声音还是时常流传坊间。政策的落实能否到位与持续时间长短，成为调控能否成功的关键。

　　对此，温家宝总理3月14日表示，“关于房价的调控，当前最重要的是各项政策措施的落实。”中央要加强对地方落实房价调控政策的检查力度，真正实行问责制，同时密切跟踪和分析房地产市场发展的形势，进一步研究有针对性的宏观调控措施；地方要认真落实房地产调控责任，公布政府调控房地产的政策和房价控制目标。

　　加快保障性住房建设对于控制房价上涨而言是“非常重要的措施”，温家宝总理说，“从供求上解决房地产市场存在的问题。”资金、土地一直是困扰加快保障房建设的障碍，“中央今年将向地方补助1030亿元，地方财政也相应加大投入，但还必须更广泛地利用社会资金。”温家宝明确指出，“对于保障性住房，土地必须单列，做到应保尽保。 ”

　　3月9日在记者会上，住房和城乡建设部副部长齐骥详解了1.3万亿建设资金的来源，扫除了人们对资金担忧的阴影。国土资源部副部长贠小苏近日表示，保障房用地供应没有问题。

　　贠小苏称，今年制定的建设1000万套保障房的土地供应，根据各地不同条件，由于规划所设计的容积率不同，可能用地的面积多与少也不同。比如容积率按1.5或者按照全国城市商品房建设平均的2.2进行计算，不论低一点还是高一点，最多1000万套保障性安居工程用地，也就是三万公顷左右。应该说全国所有城市确保供应30000公顷土地是绝对没有问题的。国土资源部土地利用管理司副司长窦敬丽强调，保障房用地一旦供应，土地使用性质不得更改，对擅自改变保障房用地性质的，一经发现就要收回重新供应。

　　最后，温家宝总理强调，保障性住房的设计、建设必须有高标准、高要求应该提到日程上来。而保障性住房建设以后，管理和退出机制现在就要着手制定规则，这样我们就实行了一个完整的从建设到管理，到退出这样一个完整机制。使保障性住房质量和效益得到保证，使将来它的管理也得到保证。

　　3月14日，住建部发布的住房保障规范化管理检查情况显示，目前我国保障性住房管理在四个方面存在突出问题，从现实问题层面说明了保障房管理的紧迫性。

　　首先是认识不到位。一些地方对住房保障规范化管理的重要性认识不足，存在重建设、轻管理的现象，有的地方没有按要求组织规范化管理检查考核工作。

　　其次是审核机制不完善。一些地方收入（财产）核查的部门协作机制不健全，核查的信息化程度不高，审核难度较大。

　　再次是动态监管不到位。住房保障信息管理系统建设滞后，尚未建立有效的监管手段，不能及时监测保障性住房使用和保障对象经济状况变化情况。

　　最后是机构队伍不健全。部分市县没有设立专门的住房保障管理工作机构和实施机构，街道、居委会等基层工作力量薄弱，人员多为兼职，工作经费落实不到位，不能满足住房保障工作需要。

　　住建部称，随着保障性安居工程建设加快推进，保障性住房大规模建设并投入使用，住房保障管理任务更加繁重。下一步的工作要求将完善管理制度、建立部门协作机制、强化动态监管、健全档案管理、加强机构队伍建设。